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¿Qué permisos necesitas para reformar tu vivienda en Granada?

Una de las grandes preguntas cuando alguien se plantea hacer una reforma es: ¿necesito pedir algún permiso? La respuesta es sí, aunque no siempre es complicado.
 
En Granacon te ayudamos a entender qué tipo de licencias o trámites necesitas para reformar tu piso o casa en Granada, según el alcance de tu obra. Aquí te lo explicamos todo de forma clara y sencilla.

¿Siempre es obligatorio pedir permisos para reformar?

No todas las reformas necesitan licencia, pero sí es obligatorio informar o solicitar permiso en la mayoría de los casos, incluso si no se trata de obras estructurales.
 
La ley distingue entre:
 
• Obra menor: reformas sin afectación estructural.
• Obra mayor: intervenciones que modifican estructura, fachada, cubierta o elementos comunes.

Tipos de permisos según el tipo de reforma

✅ 1. Comunicación previa o declaración responsable
 
Reformas sencillas como:
 
• Cambiar azulejos o suelos
• Pintar
• Renovar cocina o baño sin tocar instalaciones
• Sustituir ventanas por otras del mismo tamaño
 
Se solicita en el Ayuntamiento con trámite rápido.
✅ 2. Licencia de obra menor
 
Cuando hay que modificar instalaciones (fontanería, electricidad), tirar tabiques interiores o colocar nuevos revestimientos.
 
Requiere presentar memoria técnica y pagar tasas.
✅ 3. Licencia de obra mayor
 
Para reformas estructurales o que afecten a fachadas, cubiertas o elementos comunitarios.
 
• Necesita proyecto de arquitecto y visado colegial
• Aprobación en junta de vecinos (si es vivienda en comunidad)
• Mayor tiempo de tramitación

¿Qué pasa si haces la reforma sin licencia?

• Multas por infracción urbanística
 
• Riesgo de paralización de la obra
 
• Imposibilidad de registrar o vender el inmueble en el futuro
 
• Problemas con el seguro si ocurre algún daño

En Granacon nos ocupamos de todo por ti

Sabemos que los trámites pueden ser pesados. Por eso, cuando haces tu reforma con nosotros:
 
• Gestionamos licencias y documentación técnica
• Nos coordinamos con el Ayuntamiento de Granada
• Te informamos de los plazos y costes desde el principio
 
Tú solo tienes que pensar en cómo quieres que sea tu nuevo hogar. Del papeleo, nos encargamos nosotros.

¿Tienes dudas sobre licencias o permisos para reformar tu vivienda en Granada?

Contáctanos y te ayudamos a planificar tu reforma con total legalidad y tranquilidad.

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  • Reformas

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